Dobra (Szczecińska), Kościno Dom na sprzedaż

 Nowoczesny dom jednorodzinny w Kościnie – komfort i spokój blisko natury 

Marzysz o przestronnym domu w cichej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, ale z łatwym dostępem do miasta? Ten wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej w Kościnie spełni Twoje oczekiwania! Znajdziesz tu komfort, nowoczesne rozwiązania oraz bliskość natury, zaledwie kilka minut od miasta.

Najważniejsze cechy nieruchomości:

• Powierzchnia działki: 800 m²

• Powierzchnia całkowita domu: 218 m²

• Powierzchnia użytkowa: 152 m²

• Liczba pokoi: 5 (w tym 4 sypialnie, jedna na parterze)

• Łazienki: 3

• Garaż

Na metraż domu składa się: ( rzuty zawarte w ofercie)
PARTER: 90,65m2 (93,36m2)
Wiatrołap - 4,50m2
Garaż - 21,70m2
Hol - 6,28m2 (7,76m2)
Łazienka - 3,82m2
Sypialnia - 8,49m2
Solon z Jadalnią - 31,66m2 (32,89m2)
Kuchnia - 10,57m2
Pom. gospodarcze - 3,63m2

PIĘTRO: 61,74m2 (73,88m2)
Hol + schody - 12,19m2
Łazienka - 5,16m2 (6,71m2)
Łazienka - 5,90m2 (7,90m2)
Sypialnia - 12,96m2 (15,48m2)
Sypialnia - 13,44m2 (15,96m2)
Garderoba - 3,28m2 (4,20m2)
Sypialnia - 8,81m2 (11,44m2)

Dodatkowo poddasze ocieplone i wyłożone płytami OSB - ok 52m2 powierzchni całkowitej do własnego zagospodarowania.


Opis domu:

 Konstrukcja i materiały

• Dom w zabudowie bliźniaczej, połączony z sąsiednim budynkiem jedynie garażem, co zapewnia prywatność i komfort mieszkańców.

• Stabilne i wzmocnione podłoże - Dom został posadowiony na palach oraz na płycie fundamentowej co daje gwarancji stabilnej konstrukcji.

• Solidna budowa z porothermu; ściany działowe i wewnętrzne z 24-centymetrowych bloczków gwarantują trwałość i izolację akustyczną.

• Dach pokryty wysokiej jakości blachodachówką na rąbek firmy Ruukki, co zapewnia długowieczność i estetyczny wygląd.

• Doskonała izolacja termiczna: ocieplenie styropianem 20 cm (od strony północnej aż 30 cm); dach i strych ocieplone wełną mineralną, co przekłada się na energooszczędność.

 Ogrzewanie i instalacje

• W całym domu zastosowano nowoczesne ogrzewanie podłogowe zasilane piecem gazowym, dzięki czemu wnętrza są równomiernie ogrzane, a koszty utrzymania niskie.

• We wszystkich pomieszczeniach zainstalowano sterowniki do indywidualnego sterowania temperaturą, co zapewnia maksymalną wygodę i oszczędność energii.

• Dla klimatycznego ciepła i jako alternatywne źródło ogrzewania przygotowano kominek z płaszczem wodnym.

• Dom jest przyszłościowy – wykonano instalację pod montaż pompy ciepła oraz fotowoltaiki, co umożliwi dalsze obniżenie kosztów eksploatacji.

 Bezpieczeństwo

• Nieruchomość wyposażona jest w nowoczesny system alarmowy waraz z kamerami, który zadba o bezpieczeństwo domowników przez całą dobę.

• Wszystkie okna na parterze posiadają rolety zewnętrzne, co zwiększa bezpieczeństwo i pozwala poczuć się swobodnie we własnym domu.

• Zainstalowano solidne, antywłamaniowe drzwi wejściowe, które stanowią dodatkową ochronę i izolację akustyczną.

 Miejsca parkingowe

• Garaż w bryle budynku zapewnia wygodne parkowanie i przejście bezpośrednio do domu.

• Dodatkowo  podjazd wyłożony kostką brukową pomieści co najmniej dwa auta, co jest idealne dla gości lub większej rodziny z kilkoma samochodami.

 
Okna i rolety

• W salonie zamontowano duże, przesuwne okna trzyszybowe, które doskonale doświetlają wnętrze i pozwalają cieszyć się widokiem na ogród.

• Na parterze wszystkie okna wyposażone są w rolety zewnętrzne, co zapewnia komfort termiczny, prywatność oraz bezpieczeństwo.

Otoczenie i ogród

• Podjazd i taras wyłożone są estetycznym polbrukiem, co ułatwia utrzymanie czystości i dodaje nowoczesnego charakteru posesji.

• Wschodnia część domu wzbogacona jest o drewnianą pergolę, która dodaje uroku, wizualnie ociepla budynek oraz dyskretnie odgradza od sąsiadów.

• Cała działka jest ogrodzona nowoczesnym ogrodzeniem gabionowym  a brama wjazdowa jest w pełni zautomatyzowana, co zapewnia wygodę i bezpieczeństwo.

 Media

• Prąd i gaz z sieci – gwarancja niezawodnego zasilania i ogrzewania.

• Własne ujęcie wody ze studni, wyposażone w stację uzdatniania i filtry, co zapewnia czystą wodę i uniezależnia od dostaw miejskich.

• Kanalizacja: zbiornik bezodpływowy o pojemności 10 m³

 Lokalizacja

• Dom położony jest tylko 12 km od Szczecina, co pozwala na szybki dojazd do miasta zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

• W pobliżu znajduje się przystanek autobusu miejskiego, zapewniający wygodny dojazd do centrum i okolicznych miejscowości.

• Zaledwie 5 km do granicy z Niemcami (przejście graniczne Lubieszyn-Linken) – doskonałe dla osób pracujących lub robiących zakupy za granicą.

• Cicha, spokojna okolica otoczona lasami – idealna dla osób ceniących kontakt z naturą, spacery i aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu.

Zainteresowane osoby zachęcam do kontaktu oraz zapraszam do umówienia się na prezentację tego wyjątkowego domu!
Twój nowy dom czeka na Ciebie.